住宅消防检测安全主要以排查消防、安全隐患为主。

　　物业小区消防、安全大排查主要还是以排查消防、安全隐患为主，主要节点为重大节假日前消防安全大。

　　建筑物或场所是否依法通过消防验收或进行竣工验收消防备案，公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前消防安全大排查。

　　是否制定消防安全制度;是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练。

　　消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效。

　　生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。对设有建筑消防设施单位，公安派出所还应当检查单位对建筑消防设施定期组织维修保养。

　　对居民住宅区物业服务企业日常消防监督检查，公安派出所还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否维护管理。

　　所有过程全部以书面形式下发、签收及公示，将所有资料存档备查。

　　建筑防火及疏散设施、消防及给水、防烟及排烟设施、电器与通讯、自动喷水与灭火系统、火灾自动报警系统、气体自动灭火系统、水喷雾自动灭火系统、低倍数泡沫灭火系统、高、中倍数泡沫灭火系统、蒸汽灭火系统、移动式灭火器材。

　　消防设施设备是住宅消防检测安全人员疏散安全重要设施，现代建筑重要组成部分;对保护建筑起到重要作用，有效地保护公民的生命安全财产安全。

　　消防设施检测，要耐心细致，不可走马观花，蜻蜓点水，要认真测试，详细记录在案;作为维护检测的依据。

　　消防设施随着科技进步在不断更新换代，新设施与旧设施能否很好配套结合是不容忽视问题，许多新设施安装后由于未能很好解决与原设施结合调试问题，反倒是整个系统陷于瘫痪。在检测时遇到设备更新，要注意这方面问题。

　　对建筑物专有部分以外共有部分享有权利，承担义务;承担义务表现包括分担共用部分产生的费用。

　　该法规定，及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定;没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。